PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCES SUR 33 HECTARES
PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCES SUR 33 HECTARES
Beaumont-en-Auge
Ref: 1059
Prix
3500000€*
*Honoraires charge acquéreur ( soit 3.333.333€ HH )
Diagnostic de performance
énergétique
En cours
Emplacement idéal pour cette propriété équestre située non loin du village de Beaumont-en-Auge. 33 hectares de terres d’exception pour l’élevage équin.
Maison d’habitation d’environ 175m2 comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine et arrière-cuisine, toilettes, une chambre avec sa salle de bains et toilettes, une suite parentale avec entrée, toilettes, salle de bains et douches. Chauffage central au fioul par chaudière à condensation Viessmann de 2019.
A l’étage, deux appartements identiques de deux pièces avec accès indépendants. Chauffage électrique.
Un très beau bâtiment à usage d’habitation développant 270 m² habitables sur deux niveaux, et dont la réhabilitation est en cours, à finir d’aménager.
Un magnifique pigeonnier du 17ème siècle, restauré dans les règles de l’art (non inscrit à l’inventaire des MH) et figurant aux éléments architecturaux remarquables du pays d’auge.
La partie équestre comprend 12 paddocks clos de lisses en bois agrémentés de 9 abris et 5 pâtures closes de haies et lisses. Terrains plats, de qualité, et traversés par un ruisseau.
9 hectares sont actuellement consacrés à la production fourragère (foin bio à rendement très élevé).
6 accès desservent l’ensemble de la propriété.
La propriété est vendue occupée. Le locataire titulaire d’un bail à long terme est susceptible de renoncer à son bail.
Possibilité d’obtenir de la superficie supplémentaire environ 12 ha.